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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：38.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 土地面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24小時管理
鄰近學校：安坑國小/安康高中附設國中/私立及人高中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：全聯福利中心新店安康店
附近交通：公崙新村(豐榮醫院)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時管理
鄰近學校：安坑國小/安康高中附設國中/私立及人高中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：全聯福利中心新店安康店
附近交通：公崙新村(豐榮醫院)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價不到 1,000 萬且位於學區範圍，對於預算有限的家庭或投資客來說，具有一定的吸引力。主要優勢在於生活機能完善與交通便捷，周邊有學校與公園，適合小家庭居住。然而，屋齡近 40 年且位於頂樓無電梯，必須考量未來轉手難度與潛在修繕成本。此外，屋內格局描述與登記坪數有落差，涉及違建疑慮，購屋者需特別注意產權與結構安全。
整體而言，若您能接受老屋風險並確認貸款條件，此物件可作為入門首選；若追求新穎或無障礙居住環境，則建議重新評估。建議實地確認頂樓漏水狀況及違建合法性後，再決定是否購入。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-226126
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經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495477號
您好！我是您的房地產夥伴，專注於為每位客戶提供誠摯、專業的服務。
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