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花蓮買房賣房 近黃昏市場全新完工別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1556 萬
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慶北二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：52.227 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.183 坪
- 附屬建物面積：1.044 坪
- 土地面積：24.704 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定族群，對於一般投資客而言性價比偏低，但若為「自用且預算充足」的家庭，則值得考慮。
主要理由如下：
- 生活機能極佳：鄰近黃昏市場是花蓮吉安的一大優勢，對於重視生活便利性的自住買家來說，這是極大的加分項。
- 居住品質高：52 坪的大坪數搭配 5 衛浴，在花蓮當地屬於寬敞舒適的別墅規格，尤其適合三代同堂或追求隱私與便利的家庭。
- 價格與預算挑戰：30 萬/坪的單價與 1,556 萬的總價在花蓮屬高標，且不含車位，若買家資金充裕且以自住為主，能接受無車位與 4 樓樓層（需注意電梯配置）的因素，此物件能提供極高的居住滿足感；但若以投資或預算有限為主，則需謹慎評估持有成本與未來流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮買房賣房
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馮子甄(仲介，收取服務費)
暱稱：馮子甄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-124363
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (105)登字第306949號
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