上美崙華廈
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花蓮買房賣房 上美崙雲璽山海景大三房+平車全新華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：35.19 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：53.429 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.324 坪
- 附屬建物面積：2.995 坪
- 共同使用：21.11 坪
- 土地面積：12.558 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備充足預算、以「自住」為首要考量且重視生活品質的購屋者。其最大亮點在於「美崙精華地段」搭配「山海景觀」，加上「全新華廈」與「高層大坪數」，能顯著提升居住幸福感。然而，購屋者在決策前需特別注意「不含車位」的隱藏成本，建議先確認當地車位行情及取得難度，以免超出總預算。若您的財務穩健且希望置換居住環境，此物件值得納入優先選擇；若是以短期投資或高槓桿購屋為主，則因單價與總價較高，風險相對較大，建議再審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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馮子甄(仲介，收取服務費)
暱稱：馮子甄
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房仲電話：0931-124363
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (105)登字第306949號
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