蘆洲區電梯華廈
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
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儒洲仕Ａ棟 中原公園 捷運三民高中站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1720 萬
1376 萬 - 參考單價：43.11 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光華路 132巷 17號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七173金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/9/9
- 保證金：275.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：儒洲仕Ａ棟
- 總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得關注，但建議視拍賣進程而定。
主要理由如下：首先，其地理位置極佳，緊鄰捷運與公園，且樓層優越，具備良好的自住與居住價值。其次，法拍仲介提供的產權保證與點交承諾，大幅降低了購屋風險。然而，由於是法拍屋且無法事前實際看屋，加上 27 年的屋齡可能帶來潛在的整修成本，因此在第一拍直接以 1720 萬入標的風險稍高。
若您的目標是「買到即住」，第一拍價格在合理區間內可考慮；但若希望以較低價格進場並願意承擔一定風險，建議可將目標轉向第二拍或第三拍，期待底價酌減後再行投標，將更符合投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-465931
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一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
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