※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.08 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
世界街
地圖
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- 社區：迎曦世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.696 坪
- 附屬建物面積：4.483 坪
- 共同使用：22.921 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重「生活便利性」與「空間實用性」的家庭而言，是一值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置極為優越，鄰近巨城與錦華市場，滿足日常購物與子女就學需求，且總坪數包含車位，在東區屬於高性價比的選擇。屋況方面，雖然屋齡 17 年，但關鍵設備已更換，降低了入住後的額外支出風險。
建議 buyers 在簽約前，務必詳細詢問社區管理委員會的公共基金儲備狀況，並確認大樓電梯及外牆維護記錄，以確保長期居住安穩。若預算允許且偏好成熟生活圈，此物件值得購入自住或長期投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲六六大順
新竹房仲六六大順
黃怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-527236
訂閱：0 (加入)
新竹大潤發 加盟店
經紀業名稱: 鴻磐不動產有限公司
證號: (114)登字第493547號
新竹房仲六六大順 黃怡君 0975527236
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