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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.62 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.079 坪
- 附屬建物面積：0.72 坪
- 共同使用：1.951 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算有限的首購族、年輕小家庭或投資客來說，具備相當的購買價值，但對於長期自住且有長輩同住的買家則需審慎考量。
主要理由：
- 高性價比：在竹市北區能擁有 3 房、雙衛且屋齡極新的產品，總價 498 萬的門檻非常親民，能大幅降低購屋壓力。
- 居住機能佳：雙面採光與通風優勢能提升生活品質，且鄰近 68 號快速道路，能平衡工作與居家通勤。
- 關鍵限制需留意：主要風險在於「5 樓頂樓」與「無電梯」。建議買前確認該棟公寓是否有增設電梯計畫，並親自於不同時段（特別是夏天午後）看房以確認採熱與漏水狀況。若此條件可接受，這是一筆高 CP 值的資產。
問與答
新竹房仲六六大順
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黃怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-527236
訂閱：0 (加入)
新竹大潤發 加盟店
經紀業名稱: 鴻磐不動產有限公司
證號: (114)登字第493547號
新竹房仲六六大順 黃怡君 0975527236
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