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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：82.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.543 坪
- 土地面積：38.105 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮站前黃金地段，具備極佳的交通與人潮優勢，且全新電梯與套房規劃非常符合當前民宿投資的主流需求。然而，其總價 3500 萬與單價 42.4 萬的價格門檻，對購屋者資金實力有較高要求。
綜合評估，此物件值得購買，但前提是買家以「投資」或「長期資產配置」為目的，而非單純自住。若您具備民宿經營經驗，或希望利用站前人流獲取穩定租金回報，此物件的邊間與挑高優勢能發揮最大價值。反之，若追求靜態居住環境或預算較為緊縮，則建議進一步比對其他區域性價比更高的選項。購買前務必詳審民宿營運法規與停車規劃，以確保投資效益。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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