逢甲大學逢甲商圈套房
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台中房產買賣權威 專委逢甲商圈上石國小19年屋美套房1房1廳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：37.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
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- 社區：愛上逢甲
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.435 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：上石國小、逢甲大學
鄰近公園：至善公園、上石公園
生活機能：櫻花市場、西屯市場
附近交通：頂湳仔(西屯路)公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：上石國小、逢甲大學
鄰近公園：至善公園、上石公園
生活機能：櫻花市場、西屯市場
附近交通：頂湳仔(西屯路)公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資置產」或「低預算首購」的買房者而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 進場門檻低且收益穩：總價 368 萬極易負擔，加上西屯核心區龐大的學生與上班族租屋需求，租金支撐力強，能抵銷部分房貸壓力。
- 生活機能極佳：鄰近上石國小與逢甲夜市，生活與通勤需求都能滿足，自住或出租皆具吸引力。
- 格局與樓層適合：1 房 1 廳比單房更適宜長期居住，4 樓有電梯亦方便進出。
建議考慮點： 若您期望的是寬敞空間或長期自住的舒適度，此戶坪數較為局促且屋齡已近 20 年，需評估未來轉手時的老屋折舊影響。但若能接受其小坪數特性並追求高租金報酬率，此為一個高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
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