淡海國小 市立淡水國
淡水買屋 /
淡水買房
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青埔過嶺買房 新潤峰采|邊間三房開窗|坡平車位|濱海義山站
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1596 萬
1538 萬 - 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤峰采
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：46.511 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.819 坪
- 附屬建物面積：4.401 坪
- 共同使用：20.291 坪
- 車位坪數：7.953 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2-126
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3327 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：淡海國小、市立淡水國中
鄰近公園： 公七簡易自然公園
生活機能：萬家福淡新店、樂家康超市淡水中山北店
附近交通：輕軌濱海義山捷運站、研究苑社區[新巴士
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3327 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：淡海國小、市立淡水國中
鄰近公園： 公七簡易自然公園
生活機能：萬家福淡新店、樂家康超市淡水中山北店
附近交通：輕軌濱海義山捷運站、研究苑社區[新巴士
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自住優先」的優質選擇，值得認真考慮。
主要理由在於其「邊間全開窗」的稀缺性，有效解決了現代人對於採光與通風的痛點，且 3 房 3 廳的格局在淡海區域相當實用。搭配輕軌與完善的生活機能，非常適合家庭居住。然而，建議買方需特別確認「扣除車位後的實際室內坪數」是否符合心理預期，並確認 5 樓對道路噪音的接受度。若總價 1596 萬符合您的預算，且您重視居家品質與交通便利性勝過對新度與景觀的極致追求，此物件是一個性價比高的入場點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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