光明國中電梯3+1房
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蘆竹買房
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桃園房地產仲介 南崁 臻愛巴黎 鈔值3+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.84 坪
- 附屬建物面積：6.98 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 車位坪數：6.11 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立光明國小 市立光明國中
鄰近公園：南榮公園
生活機能：南華市場.興達黃昏市場
面臨路寬：24米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立光明國小 市立光明國中
鄰近公園：南榮公園
生活機能：南華市場.興達黃昏市場
面臨路寬：24米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買價值，特別適合重視家庭機能與社區設施的購屋者。
主要理由如下：
- 空間實惠：46.33 坪包含車位，卻能規劃出 3 加 1 房與雙廳雙衛的格局，對於需要寬敞空間的家庭來說，坪效極高。
- 設施與生活圈完整：社區設施齊全（含 KTV、親子區），且緊鄰公園與市場，日常採買與休閒非常方便，居住舒適度有保障。
- 價格具吸引力：參考單價與近期行情相比，目前總價 1458 萬屬於合理區間，且屋內為空屋狀態，若您喜歡自主裝潢，可透過裝修提升居住質感與價值。
建議考量點：您需評估自身對 22 年屋齡的接受度，以及是否願意投入裝修預算。若能透過議價將總價拉得更接近 1400 萬左右，或是接受此價格但自行規劃裝修，則是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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