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員山墨白雲邸全新電梯農舍~宜蘭房屋柳沁妤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
石頭厝路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：90.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.22 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 土地面積：309 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於符合農民資格且計畫長期自住的購屋者而言，具備購買價值；但對於投資或短期持有者，風險較高。
主要理由：
- 居住品質佳：屋齡極新且配置電梯，打破農舍多為老舊的刻板印象，大坪數空間能滿足大家庭需求。
- 地段潛力：位於員山鄉石頭厝路，鄰近縣政中心並受惠於未來高鐵區開發，長期持有效益佳。
- 關鍵限制：購屋者必須確認自身是否具備農舍購買資格（如農保年資與身分），並考量總價 2,680 萬元的資金壓力與農舍流動性較低的特性。若能解決身分與長期規劃問題，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力。
問與答
宜蘭法拍屋
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柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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