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壯圍高鐵特區旁大器現代風格美農舍~宜蘭房屋柳沁妤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
中興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：76.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.06 坪
- 附屬建物面積：6.21 坪
- 土地面積：526 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於符合農舍購買資格（例如自耕農身份）且以長期持有、投資增值或作為度假第二居所的買家來說，此物件值得考慮；但若是單純尋求一般居住用途且缺乏農舍資格，則風險較高。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「屋況新穎」與「地段潛力」。1 年屋齡的現代風格設計搭配龜山島景觀，居住品質優異，且高鐵特區周邊具有明確的增值想像空間。然而，「農舍」的身份是購買前必須釐清的核心關鍵。由於農舍法規嚴格限制使用，貸款流程也較為複雜，購屋者務必確認自身購買資格及未來使用計畫，避免日後因法律問題產生糾紛或資產流動性受限。在確認合法使用的前提下，2,580 萬元的總價對於 76 坪的新成屋農舍而言，單價約 33.83 萬/坪，在當前市場中具備一定的性價比優勢。
問與答
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柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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