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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3520 萬
- 參考單價：24.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
錦草東路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 1廚房
- 總坪數：145.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：126.29 坪
- 附屬建物面積：19.44 坪
- 土地面積：624.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「稀缺性度假豪宅」，是否值得購買取決於您的購房目的與身分資格。
若您的主要目的是置入資產、退休規劃或作為第二居所，且具備農舍購買資格，此物件非常值得考慮。其優勢在於極新的屋齡、優越的海景視野以及相對親民的單價，在宜蘭海景農舍市場中具備高 CP 值。然而，若您是為了短期投資獲利或缺乏農民身分，則請務必謹慎。農舍的限制導致其流動性較差，且受政策影響較大，僅適合長期持有。
建議決策關鍵： 先確認自身購屋資格，再評估家庭對於長途居住或頻繁往返市區的接受度。若無迫切自住需求，建議先評估持有成本與未來的變現能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭法拍屋
宜蘭法拍屋
柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
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房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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