宜蘭法拍屋柳沁妤 五
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五結國中全新精裝套房華廈598萬拎包住~宜蘭柳沁妤
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結中路二段
地圖
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- 社區：謙羽
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.18 坪
- 附屬建物面積：11.61 坪
- 共同使用：1.03 坪
- 其他面積：3.54 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件對於**「單身貴族」、「新婚夫婦」或「追求高居住品質的投資客」**而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其「新成屋」與「全配拎包入住」的特性，能大幅降低購屋後的裝潢精力與時間成本，且鄰近五結國中，學區優勢有助於穩定租屋需求。
然而，購屋者必須正視其單價過高的問題。五結鄉的房價普遍低於宜蘭市區，18.48 萬/坪的單價在此區域偏高，建議您在簽約前務必比對周邊近期成交實價，確認該價格是否確實反映其精裝品質與地段優勢，以避免買在高點。此外，1 房格局雖私密性好，但若未來有擴大家庭成員的規劃，此空間將稍顯局促。
是否值得購買： 若您重視即住便利性且預算寬裕，能接受此單價對應的生活品質，則值得考慮；但若您追求高坪效比或家庭長期使用，則建議多比較其他兩房以上且車位配套較完整的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭法拍屋
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柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
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羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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