宜蘭法拍屋柳沁妤 冬
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冬山梅湖映山九套房電梯農舍~宜蘭柳沁妤
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：30.9 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
下湖路
地圖
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- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：119.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119.08 坪
- 土地面積：410 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：適合特定需求者，不建議純粹自住購屋者。
此物件對於尋求「投資結合自住」或「高齡化家族居住」的買家而言具有吸引力。其最大的亮點在於新成屋品質與極高的空間利用率（電梯、多套房），加上梅花湖景區的地利，若能以民宿形式經營，租金回報率可能優於一般住宅。
然而，購屋者必須先確認自身是否符合農舍購買資格，並詳審法規對「商業營業」的限制。若您主要目的是傳統家庭自住，此物件的規模與維護成本略顯誇張；但若您具備相關資金且有意投入觀光產業或長期持有，其單價與配置在宜蘭區域內確實具競爭優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭法拍屋
宜蘭法拍屋
柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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