水萍塭公園 海安商圈
南區買屋 /
南區買房
-
台南中西房仲❤️戀上南區近水萍塭/海安商圈/陽台進出整新質感
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23.317 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.035 坪
- 共同使用：3.282 坪
- 土地面積：7.562 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與停車需求。
此物件適合「對地段要求高、需要三房兩廳空間、且資金或貸款條件能配合老屋規定」的購屋者。最大的吸引力在於其無可取代的南區核心位置與完善的學區資源，加上室內已整新，能省卻大量裝修時間與成本。然而，買房者必須特別注意 45 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制，以及社區停車不便的現實問題。若能以低於 668 萬的價格成交，並確認自身銀行可承作老屋貸款，此物件在台南核心區仍具備相當的居住與保值價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南中西房仲
台南中西房仲
朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南中西房仲 ❤️戀上佳里鴻誠禾睦輕屋齡近市中心採光邊間車墅
台南市 佳里區
台南中西房仲 ❤️戀上北區鄰好事多近和緯整新超值四房店住
台南市 北 區
台南中西房仲❤️永康正南一街近南台科大/甲工大面寬廠房
台南市 永康區
台南中西房仲❤️戀上將軍區~木棉花故鄉~回憶老宅三合院建地
台南市 將軍區
台南中西房仲 ❤️愛上億載走路上學稀有豪宅地~適合自地自建
台南市 安平區
台南中西房仲 ❤️戀上西港近松林國小全新輕屋齡採光美車墅
台南市 西港區
台南中西房仲❤️獨家~愛上近火車站質感精緻裝潢兩房美宅
台南市 北 區
台南中西房仲❤️戀上麻豆樂沐輕屋齡採光次頂樓雙衛兩房平車
台南市 麻豆區
台南中西房仲 ❤️獨家~愛上河樂廣場裝潢收租套房美居
台南市 中西區
台南中西房仲❤️北安路稀有新順段大地坪透天店住
台南市 安南區