國道一號電梯大樓
楊梅買屋 /
楊梅買房
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0805【高誠好時代】楊梅埔心優質金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1881.2 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路 382號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職九159金
- 債權人：台新商銀
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/08/05
- 保證金：376.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：高誠好時代
- 總坪數：87.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.5 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：25.46 坪
- 車位坪數：10.05 坪
- 其他面積：10.05 坪
- 土地面積：21.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比與大空間的自用或投資買家而言，具有相當吸引力。主要理由在於其成交價格較市場行情約低 35%，且屋齡新、空間規劃實用（總使用面積逾 120 坪），加上包含車位及點交確認，降低了產權與搬遷的不確定性。然而，買家必須清楚考量 35 坪違建的法律風險，若能接受此風險並預期租金收益或空間需求大於法規風險，則值得投入；反之若追求絕對無風險之產權登記，則需謹慎評估。整體而言，是一筆具備進場折價空間的優質法拍機會。
問與答
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