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開價低於實登太平雙商圈稀有透天地坪28坪門前停車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：34.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.756 坪
- 附屬建物面積：1.794 坪
- 土地面積：28.132 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 1298樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視長輩居住便利性的家庭。
主要理由： 此物件位於太平區核心生活圈，地理位置優異且生活機能完善。最大的吸引力在於「價格優勢」與「格局配置」，開價低於鄰近成交行情，且一樓設有孝親房，對與長輩同住的家庭極為友善。此外，28 坪地坪在該區域屬稀缺資源，且雙車停車位提升居住品質。
然而，買房者需特別注意「屋齡」與「增建合法性」兩大變數。42 年的屋齡代表可能需預留裝修預算以確保居住安全，同時需確認頂樓增建部分是否列入產權登記，以保障未來權益與貸款成數。若能夠在價格上爭取更多讓利，並確認房屋結構無重大瑕疵，此物件仍是一筆具價值的主屋選擇。
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