預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「自用型」且預算彈性較大的買家，對於投資客則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 價格與屋齡不成正比： 雖然房屋位於北屯優質地段且土地寬敞，但 53 萬/坪的單價對於 50 年屋齡的物件而言偏高。建議買家仔細核算土地實際坪數價值，並預留一筆改建或整修預算。
- 生活方式優先： 物件最大賣點在於 50 坪基地與清幽環境，非常適合熱愛園藝、追求退休品質或需要寬敞空間的家庭。然而，1 樓無電梯與單衛的設計，若考慮到未來長期居住，需確認是否符合所有居住者的身體狀況。
- 資金與貸款評估： 鑑於高齡住宅特性，務必先向銀行確認貸款成數與年限，避免資金周轉卡頓。若銀行僅願貸短年限，購屋成本將大幅增加。
總結建議： 若您重視居住體驗與環境品質，且能承擔潛在修繕費用與較短的貸款年限，此物件是值得考慮的改善型選擇；若追求高投資報酬率或短期持有，則建議多比較周邊新房或次新案，以獲得更好的流動性與單坪價值。
問與答
北屯太平房產推薦
北屯太平房產推薦
張美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：張美慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351658
訂閱：0 (加入)
台中十期加 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限
證號: (91)登字第018422號
北屯太平房產推薦 張美慧 0938351658
我家粉絲團
