大坑國小
北屯買屋 /
北屯買房
-
北屯東山路雙拼三面採光國小旁大平房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：53.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 土地面積：50 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「自用型」且預算彈性較大的買家，對於投資客則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 價格與屋齡不成正比： 雖然房屋位於北屯優質地段且土地寬敞，但 53 萬/坪的單價對於 50 年屋齡的物件而言偏高。建議買家仔細核算土地實際坪數價值，並預留一筆改建或整修預算。
- 生活方式優先： 物件最大賣點在於 50 坪基地與清幽環境，非常適合熱愛園藝、追求退休品質或需要寬敞空間的家庭。然而，1 樓無電梯與單衛的設計，若考慮到未來長期居住，需確認是否符合所有居住者的身體狀況。
- 資金與貸款評估： 鑑於高齡住宅特性，務必先向銀行確認貸款成數與年限，避免資金周轉卡頓。若銀行僅願貸短年限，購屋成本將大幅增加。
總結建議： 若您重視居住體驗與環境品質，且能承擔潛在修繕費用與較短的貸款年限，此物件是值得考慮的改善型選擇；若追求高投資報酬率或短期持有，則建議多比較周邊新房或次新案，以獲得更好的流動性與單坪價值。
問與答
北屯太平房產推薦
北屯太平房產推薦
張美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：張美慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351658
訂閱：0 (加入)
台中十期加 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限
證號: (91)登字第018422號
北屯太平房產推薦 張美慧 0938351658
我家粉絲團更多好屋推薦
清水臨10米活路無抗性透天前後臨路自家車庫停車
台中市 清水區
龍井裕國天泉別墅/近中科/東海大學/已降五百萬
台中市 龍井區
振武路面寬17米鋼骨店鋪廠房物流最愛
台中市 太平區
太平樹孝清境雅築社區質感優質美別墅
台中市 太平區
璞原｜新青安｜2房＋平車+雙陽台｜廍子重劃區
台中市 北屯區
開價低於實登太平雙商圈稀有透天地坪28坪門前停車
台中市 太平區
單坪不用16萬南區興大國圖館旁三房平車
台中市 南 區
樹孝商圈｜太平育賢3+1房｜室內31坪採光戶
台中市 太平區
北屯面山景看河岸超美四房邊間視野戶近太原交流道
台中市 北屯區
北區中國醫府上社區雙車電梯豪墅
台中市 北 區