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興富發港灣1號院B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1082 萬
- 參考單價：54.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發港灣1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：5.86 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 37樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可購買車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光榮國小.鹽埕國中
鄰近公園：鹽埕綠廊.市港河濱公園.新化公園
生活機能：舊崛江市場.大港倉
附近交通：大成街站.高雄橘線O2鹽埕埔站.高雄環狀輕軌C12駁二大義站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光榮國小.鹽埕國中
鄰近公園：鹽埕綠廊.市港河濱公園.新化公園
生活機能：舊崛江市場.大港倉
附近交通：大成街站.高雄橘線O2鹽埕埔站.高雄環狀輕軌C12駁二大義站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻但具備高潛力的投資型或自住型產品。
值得購買的理由： 如果您重視交通便利性與未來增值空間，此物件非常適合。位於捷運與輕軌雙車站旁的優勢，確保了極佳的流動性與租金收益潛力。加上「興富發港灣 1 號院」為新成屋且採 SRC 結構，安全性與居住品質高於同區舊宅，高樓層景觀更是稀缺資源。
建議考量點： 然而，單價與總價均屬高檔，且 2 房僅 1 衛的配置對於長期家庭居住較為吃緊。若您預算充足，且主要訴求為「通勤便利、新穎環境、資產保值」，此物件值得納入優先比較清單；若預算有限或對衛浴數量有嚴格需求，則建議再斟酌是否調整坪數或區域。
問與答
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房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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