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烏日買屋 『烏日捷運站』臨20米路｜黃金透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2377 萬 - 參考單價：40.39 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
光日路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.41 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 土地面積：20.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於烏日捷運站旁的透天厝，對於重視交通便利性與投資回報率的買家來說，具備相當的吸引力。主要優點在於其黃金地段的 20 米道路前，加上 5 樓的挑高空間，非常適合規劃為「上住下商」或全棟出租模式，能產生穩定現金流。然而，32 年的屋齡是不可忽視的風險點，購屋前務必仔細檢查防水、管線及結構安全，並預留足夠的翻修預算。若您的購屋目的偏向長期收租與居住兩用，且願意投入時間與資金進行空間優化，此物件值得考慮；但若追求全新房產或預算有限無法負載後續維修成本，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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