捷運芝山站電梯大樓
士林買屋 /
士林買房
-
0805【士林御花園】天母忠誠路黃金林蔭大道優質華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2841 萬
- 參考單價：80.03 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
忠誠路一段 59號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115意31
- 債權人：劉OO
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/08/05
- 保證金：569 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：士林御花園
- 總坪數：35.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：5.55 坪
- 土地面積：8.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視天母核心地段且尋求高坪效住家的買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其價格較市場行情有顯著折扣，且土地持分值高，長期持有具備增值潛力。此外，點交狀況良好，無租約糾紛，降低了法拍常見的風險。然而，由於建物屋齡已逾 40 年，購屋者需自行評估整修預算及管理費欠款的確認。建議若對價格有更高空間期待，可考慮待第二拍以降價後進場，以降低競標風險與成本。整體而言，此物件值得購買，特別是作為自住換屋或長期投資標的。
問與答
雙北法拍代標
雙北法拍代標
劉怡吟(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡吟 贏法拍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-350012
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 104法拍網股份有限公司
證號: (111)登字第419331號
雙北法拍代標(贏法拍)，劉怡吟，0918-350-012
【法拍之道，專業為鑰】
標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計
室內電話：0222600161
我家粉絲團更多好屋推薦
0721【天母一層一戶 角間華廈】三面採光｜天母運動公園旁
台北市 士林區
0915【中壢過嶺特區 雙層透天】45坪工業大基地
桃園市 中壢區
0722【東城意境】捷運永春站黃金一樓店面｜地下室獨立出入口
台北市 信義區
0730【大成龍門】捷運綠線生活圈｜低總價置產首選
桃園市 八德區
0716【頂好富貴廣場】精華雙層戶｜竹東正核心民德路商圈
新竹縣 竹東鎮
0804【澄仁路精緻車墅】仁雄商圈黃金地段透天
高雄市 仁武區
0818 防災型都更【公寓】住3 臨8米巷 興雅國小對面
台北市 信義區
0716【東光富貴角】林森錦州商圈正核心｜近百坪商業用地下室
台北市 中山區
0803【大安瑞安街華廈】坐擁大安森林公園核心生活圈
台北市 大安區
0722【大隱山莊】石門特區獨棟尊榮電梯別墅
桃園市 龍潭區