埔心火車站幼獅交流道  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園土地專家張聖諺楊梅比佛利3房車鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.38 萬/坪
地址：桃園市楊梅區青山六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：楊梅比佛利
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.96 坪
附屬建物面積：1.78 坪
共同使用：7.12 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1740 元/月
附近交通：埔心火車站，幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視通勤便利性的首購族或投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，鄰近交通樞紐且價格在當地屬低門檻，搭配 3 房實用格局，能滿足基本居住或出租需求。然而，買方必須正視 30 年屋齡帶來的挑戰，建議購屋前應詳細調查社區公設基金狀況、漏水維修紀錄，並確認銀行貸放成數是否符合自身貸款能力。若能接受老舊社區的潛在維護成本，此物件仍是一個值得考慮的入場選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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