體育園區中原夜市  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺正中山東路透天鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：58.72 萬/坪
地址：桃園市中壢區中山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 5衛
總坪數：47.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.68 坪
土地面積：28.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：室內車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：適合特定需求的買方，需審慎評估資金與整修能力。

這件物件位於中壢核心地段，空間優勢明顯，對於需要大空間且預算有限的大家庭來說，是一個值得考慮的候選。然而，40 年的屋齡是最大的關鍵變數。若您不打算進行大幅度的整修，或無法承受較高的自備款（因老屋貸款較嚴），則此物件不建議購買。建議在簽約前委託專業技師進行房屋構造安全檢測，並確認銀行貸款成數後再行決定，以避免資金規劃出狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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