武廟捷運翻新二  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 武廟商圈&雙捷運站陽台進出翻新公寓二樓農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：31.24 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：武廟商圈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.11 坪
附屬建物面積：3.19 坪
土地面積：7.26 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：捷運苓雅運動園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市苓雅區武廟商圈，地段成熟且生活機能完善，尤其對通勤族與有子女就學需求的家庭來說，是相當具吸引力的選擇。最大的賣點在於「雙捷運站」與「學區」優勢，加上屋內已全新翻修並附贈家電，省去了購屋後裝潢的時間與精力成本。

然而，屋齡 44 年屬於高齡建築，且無電梯、不含車位，這在長期居住舒適度與未來轉手流動性上需納入考量。參考單價每坪 31.24 萬在舊式公寓中屬中高價位，建議買者需仔細評估自身對建築使用年限的接受度與預算規劃。

購買建議： 若買家重視交通便利性、學區資源與即刻入住的便利性，且願意接受老舊建築的潛在維護成本，則此物件值得購買。建議購屋前務必確認大樓公共設施狀況及管線維護情形，以保障居住安全。

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