捷運中央公園 大套
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R9 捷運中央公園商圈美美大套房 農十六美術館房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：31.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
五福二路
地圖
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- 社區：大統華廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.62 坪
- 土地面積：2.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者、年輕租屋轉買房族群或投資客而言，具備相當高的入手價值。
主要理由如下： 首先，地段優勢顯著，R9 捷運站旁的便利性在新崛江商圈中難以被取代，生活機能與通勤效率極佳。其次，入手門檻低，398 萬的總價在該區域屬於極具競爭力的價格，且五年前翻修確保了居住品質，降低了初期整修預算。
然而，建議購屋者需特別注意屋齡 46 年對貸款年限的影響，並考量低樓層可能帶來的噪音干擾。若您重視通勤便利性與租金穩定性，且能接受老建築的長期維護議題，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
農十六美術館房仲
農十六美術館房仲
永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-270751
訂閱：1 (加入)
永慶龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: 109年382394號
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