新興 3房捷運美  新興買屋 / 新興買房 - 婚紗一條街【溫馨3房】步行美麗島站2分鐘農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~718 萬
參考單價：24.33 萬/坪
地址：高雄市新興區林森一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞信世界大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.89 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：2.86 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大同國小新興高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華觀光商圈
附近交通：捷運美麗島站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求交通便利與核心地段的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的優勢在於無可取代的交通位置與生活機能，非常適合通勤族或是重視子女學區的家庭。然而，考慮到屋齡已達 45 年且需整理屋況，建議買方在評估總價之外，務必預留充足的整修預算與資金準備，以應對可能的結構維護或裝修費用。

若您願意投入時間翻修，並能接受老建築的潛在風險，此物件是進入高雄市「蛋黃區」的良機，兼具自住舒適度與資產保值潛力；反之，若您偏好全新房屋或無法承擔老屋維修隱憂，則需再斟酌考量。整體而言，這是一筆值得考慮但需注意財務規劃的買盤。

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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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