小港機場草衙翻  小港買屋 / 小港買房 - 專約小港區雙捷運全面翻新美寓農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：20.2 萬/坪
地址：高雄市小港區港中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：平和社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
土地面積：9.91 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：小港國中小港國小
鄰近公園：小港第一公園
生活機能：平和商圈
附近交通：捷運高雄國際機場站/捷運草衙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購屋者列入評估，特別適合重視通勤便利性且預算有限的投資客或首購族。

主要理由如下：

地段價值高：雙捷運（機場線、紅線）與國道一號的配置，使此地交通樞紐地位穩固，利於未來轉手或出租。
隱性成本低：水電管線已全面翻新，避免了老屋常見的水電重改高額費用，降低了持有風險。
租金回報穩：現已出租且租金穩定，若以投資為目的，能立即產生現金流，且 3 房格局有助於吸引家庭客租戶。

不過，建議購屋前務必確認銀行對 44 年屋齡的貸款成數限制，並仔細檢視現有租約條款以保障權益。若您家中常有長輩居住或對爬樓不友善，則需慎重考量 4 樓無電梯的居住便利性。綜合價格與機能，這是一檔性價比頗高的物件。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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