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漢民二苓商圈翻新正3樓騎樓透天 農十六美術館房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢民二苓商圈
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合明確的需求定位
這筆標的適合預算有限，但需要大空間（4 房）且重視生活機能的買方。其核心價值在於「高使用坪數」與「成熟的生活圈」，特別適合有學童的家庭或作為投資收租用途。
主要理由如下：
- 性價比與功能性平衡：雖然屋齡約 48 年，但水電已翻新，且擁有 5 衛浴的極佳配置，對於家庭成員較多者而言實用性高於同價位的新成屋。
- 交通便利：位於二苓商圈核心，結合捷運、市場與學校，生活便利度極高，且方便子女上下學。
- 潛在風險需注意：買房前務必確認老舊建物的結構安全狀況及貸款年限問題，並考量 3 樓無電梯對未來長期居住的影響。若您能接受爬梯與舊房子維護成本，這是一筆具實惠價值的物件。
問與答
農十六美術館房仲
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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
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