農十六美術館房仲  三民買屋 / 三民買房 - 莊敬國小旁學區單純三房車位抽籤農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：22.75 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠勇新城大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.19 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：7.89 坪
土地面積：9.67 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莊敬國小鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池
生活機能：天天新市場
附近交通：環狀輕軌灣仔內站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於三民區鼎勇路的房子，非常適合**「注重子女教育與通勤便利」**的購屋者考慮。其核心賣點在於穩定的雙學區資源以及輕軌帶來的交通便利性，加上前後大陽台的良好採光格局，居住本質相當不錯。

然而，作為買房者必須審慎評估的是**「屋齡」與「車位」**這兩個變數。30 年的老屋可能伴隨後續的修繕成本，且需額外承擔爭取停車位的風險。如果您對於房屋維護有足夠的心理準備或預算，並能接受暫時租賃的狀態，這是一間性價比高的學區宅；但若您追求全新設施或無縫接軌入住，建議需進一步確認貸款成數與租約退出機制。綜合而言，值得購買，但建議先進行詳細的現場勘查與銀行評估確認。

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