鳳頂商圈明亮邊間  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳頂商圈/明亮五房/邊間/雙車墅農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬 (含車位價)
參考單價：60.22 萬/坪
地址：高雄市鳳山區頂新十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳頂商圈
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：76.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.77 坪
附屬建物面積：8.28 坪
土地面積：4580 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：過埤國小明義國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：對於尋求「大坪數、低密度」且家庭人口較多的購屋者而言，此物件值得考慮；但若以投資獲利或預算緊湊為首要考量，則需審慎評估。

主要理由：此物件位於鳳山核心地帶，擁有邊間三面採光的稀缺優勢與雙車庫配置，生活機能與通勤便利性均屬上乘。5 房 4 衛的格局能滿足多代同堂的居住需求，且屋況良好可節省裝潢成本。然而，高總價與大坪數帶來的持有成本及未來轉手流動性是潛在考量點。若您家庭有長期自住規劃，能負擔相關預算，此處能提供極佳的生活品質。

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