海佃商圈近海佃商60
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海佃路大地坪透天（地坪：34.19坪）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.73 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 5衛 1廚房
- 總坪數：67.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.61 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 土地面積：34.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間格局」與「大型家庭自住」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於 67.96 坪的大坪數搭配五房五衛的稀有格局，能完美解決多代同住或對隱私有高需求的問題，且車位包含在內更增加了便利性。然而，屋齡 30 年是一個關鍵考量點，代表購入後可能需投入一筆翻新裝修的預備金，且貸款年限或額度可能會受影響。
綜合評估，若您有足夠的預算處理老屋翻新，且偏好透天厝的私密性與寬敞度，此物件值得購買。建議購屋時務必聘請專業鑑價或土木技師進行詳細檢視，並將裝修成本納入總預算計算，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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