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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1800 萬
- 參考單價：55.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安民街 75號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【115丑29570 王OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/8/18
- 保證金：360 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：山水畫樓C區
- 總坪數：32.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：4.32 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需謹慎評估財務與整修成本
此物件在價格與地段上具有明顯優勢，特別適合尋求新店區學區房、預算有限且能接受老屋特質的購屋者。單價約 55 萬在該區域內具競爭力，且有專業法拍仲介保障產權與交屋，降低了部分法拍的不確定性。然而，30 年屋齡意味著購屋後可能需投入一筆整修預算，且總價 1800 萬不含車位，後續停車成本需計入考量。
建議您在決定前，務必確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，並實際勘驗房屋現況（如是否有漏水、管路老舊等問題）。若您能接受潛在的修繕需求並有足夠資金週轉，這是一個性價比尚可的買入標的。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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