竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/縣三｜合石一緒｜百萬美裝電車友善/視野三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3598 萬 (含車位價)
參考單價：81.63 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合石一緒
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.076 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.069 坪
附屬建物面積：3.331 坪
共同使用：14.676 坪
車位坪數：8.941 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4600 元/月
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：兒24公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合考量，此物件適合預算充足且重視子女就學與居住品質的家庭購買。

主要理由在於其地段優勢與產品新穎度。位於竹北縣三重劃區核心，緊鄰安興國小，不僅免去接送煩惱，更能享受成熟的學區環境與商圈機能。5 年的新屋屋齡搭配軟水、除濕及三面採光等高端配備，大幅降低了入住後的裝潢與維護成本，符合現代人對健康住宅的需求。

然而，買房者需審慎評估 3598 萬的總價是否在預算範圍內，並建議實際看房時留意自強北路可能的噪音影響，以及確認實際樓層高度是否符合對隱私與景觀的期待。若能接受價格與生活機能的平衡，這是一處兼具自住舒適度與保值潛力的優質選擇。

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