竹東買屋 / 竹東買房新竹房地專家臻研臻心朝南二房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：40.13 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮東峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臻研臻心
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.47 坪
附屬建物面積：0.96 坪
共同使用：8.68 坪
車位坪數：4.71 坪
土地面積：6.78 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2904 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員崠國小員東國中
鄰近公園：兒11公園
生活機能：中央市場
附近交通：新竹客運火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「新成屋居住體驗」與「交通生活便利」的購屋者而言，值得購買。

主要理由如下：首先，屋齡僅 11 個月是最大的亮點，意味著您可以省去繁瑣的裝修過程與時間成本，直接入住，且房屋結構與設備均處於最佳狀態。其次，朝南格局搭配 7 樓樓層，提供了良好的採光與居住舒適度，這是長久居住的重要基礎。最後，地理位置優越，涵蓋學區、市場與交通樞紐，無論是自住或未來考慮出租，都有穩定的需求支撐。

不過，您仍需審視自身家庭規模是否接受「一衛」配置與「機械式車位」的使用習慣，若這兩點不影響您的日常生活，這是一處性價比相當高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳曉曉(仲介，收取服務費)

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