板橋區公寓一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2509.6 萬
2008.32 萬 - 參考單價：59.65 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
信義路 1巷 26弄 16號
地圖
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- 案號：114地91557
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/9/17
- 保證金：402 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 增建坪數：1.94 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合熟悉法拍程序、具風險承受能力之投資型買家，但不建議追求安穩居住環境之首次購屋者購買。
主要理由是此物件雖具備價格優勢與交通便利性，但「土地應有部分點交問題」、「違章建築登記風險」及「地下室產權不明」構成重大法律隱憂。特別是一樓屋齡 36 年且部分土地為工業區，可能影響貸款成數與居住品質。此外，法拍屋無法看屋且法院不負瑕疵擔保責任，若對法律風險與後續潛在支出（如違建拆除、債務清理）缺乏專業評估，極易陷入糾紛。建議若有意購入，應優先等待第二、三拍價格下修後再行評估，並務必委託律師進行詳細的法律盡職調查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0922-465931
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
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