南崁交流道廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7888 萬
- 參考單價：67.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：117.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.35 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：102.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這筆位於桃園春日路的廠房，對於有「實際進駐營運需求」或「長期持有收租」的買家來說，具備相當的購買價值。
值得購買的主要理由如下：
- 功能配置完善：300 安培的大容量電力是許多生產製程的剛需，且鄰近南崁交流道，物流運輸便利性高，能有效提升營運效率。
- 使用彈性好：廠前留置空地提供了額外的動線與停車空間，解決了廠房常見的停車與貨運動線擁擠問題，提升了整體使用價值。
建議考量因素： 由於屋齡已達 14 年，買入前建議務必確認建物結構安全及周邊土地使用分區之現行法規，以確保未來無違章建築或使用限制之疑慮。若您非為短期投機，而是尋求生產基地或長期資產配置，此物件在桃園區內具競爭力的條件，值得列為優先考察名單。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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