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台南市區買房 永康大橋國中旁-五房三衛8米路學區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.69 坪
- 附屬建物面積：9.49 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於永康大橋國中旁的透天物件，對於重視子女就學與家庭長期居住需求的買房者而言，具備相當的吸引力。其最大的優勢在於「大坪數與高機能」的組合，5 房 3 衛的空間配置在 1,588 萬的價位下難能可貴，且獨立的車庫與鄰近醫院、學校的地理位置，為家庭生活提供了極高的便利性與安全感。
然而，考慮到37 年的屋齡，這並非單純「拎包入住」的交易。建議買房者在決策前，必須預留一筆完善的整修與結構補強預算，並確認房屋是否有嚴重漏水或結構問題。若您願意投入時間與資金進行內部改造，同時看好鐵路地下化及周邊開發區帶動的長期增值效益，這是一個值得長期持有的標的；若您偏好新屋或預算緊張無力承擔潛在維修費用，則需審慎評估。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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