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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明大富良野
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：79.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.87 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 土地面積：41.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合計畫在南科周邊工作、追求生活品質，且具備一定資金實力的買家。從購屋者角度審視，其核心優勢在於地理環境與單價的性價比：鄰近公園提供悠閒生活氛圍，同時能快速連結南科就業核心區，對於通勤族群相當友善。此外，4 層樓大坪數搭配太陽能設備，兼具自住寬敞度與投資收租潛力，能有效分攤持有成本。
然而，購屋前仍需評估自身對多層樓透天維護的心理準備，以及是否願意承擔租務管理的精力。若目標是「自住兼投資」或「多代同堂」，此物件提供了一個在高總價市場中較具價值的選擇；但若僅求單純自住且不希望處理租賃相關事務，則需審慎衡量後續管理壓力。整體而言，這是一筆具備長期持有價值與實用性的買賣標的。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-979404
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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