※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
風評路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.815 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.815 坪
- 土地面積：234.504 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於花蓮壽豐鄉，環境優美且屋況新穎，對於追求田園生活或作為閒置資產配置者具有一定吸引力。然而，從買房者自住或投資角度審視，此物件建議謹慎考慮，不列為首選。
主要原因在於其「土地用途」與「單價」存在重大隱憂。標示為「農業設施」通常無法辦理住宅登記，若規劃為永久居住將面臨法律風險；且每坪 34.66 萬的單價遠高於該區域農地或農業設施的正常行情，存在顯著溢價。若無法確認其合法容許作為住宅使用，或確認價格已包含高品質建築價值，則購買風險遠高於潛在收益。建議先確認建照容許使用項目及區域計畫法規後，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
商校街電梯21套房大面寬好收租近花蓮火車站
花蓮縣 花蓮市
總價：4979.9 萬
4133花蓮市區精華地帶健康公寓生活機能非常好
花蓮縣 花蓮市
總價：630 萬
花蓮上美崙區全新修大別墅鄰近公園學校花蓮行政區溫馨裝潢可馬上入住
花蓮縣 花蓮市
總價：1980 萬
B1155菓菜市場旁都內小筆農地有水有電
花蓮縣 吉安鄉
總價：438 萬
1640慈惠商圈工業宅地坪大寬敞空間鄰近黃昏市場全聯超市
花蓮縣 吉安鄉
總價：1280 萬
C1596慈濟精舍旁全新落成別墅庭院車庫
花蓮縣 新城鄉
總價：1088 萬
3783花蓮車站前好租套房空間明亮可炊食
花蓮縣 花蓮市
總價：268 萬
A311花蓮市中正國小前建地稀有釋出面五米好規劃
花蓮縣 花蓮市
總價：1450 萬
花蓮慶豐輕齡別墅生活機能很棒屋況很好購屋好選擇
花蓮縣 吉安鄉
總價：1680 萬
5153台11線道上看海莊園農舍鄰近各大知名景點
花蓮縣 壽豐鄉
總價：8800 萬