水交社重劃區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.06 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
興昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界真美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：24.12 坪
- 車位坪數：12.09 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：2,884元/月(季繳)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國中、志開國小、新興國小、家齊高中
鄰近公園：水交社公園、台南運動公園
生活機能：全聯、金華市場、利南黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2,884元/月(季繳)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國中、志開國小、新興國小、家齊高中
鄰近公園：水交社公園、台南運動公園
生活機能：全聯、金華市場、利南黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求臺南市南區學區住宅的家庭而言，是一個具備相當吸引力的選擇。其最大的賣點在於結合了高樓層的通風採光優勢、適合家庭的大坪數空間，以及隨房贈送的坡道車位，能顯著提升日常居住的便利性。此外，周邊擁有完善的學區資源與生活機能，無論是長期自住或未來轉手，都具備一定的市場價值。
然而，由於總價高達 1368 萬，購屋者需審慎評估自身的財務負擔能力。同時，建議在簽約前務必確認社區的屋齡、管理維護狀況以及實際室內坪數，避免空間預期與現實有落差。若您的預算能容納且符合購屋資格，此物件確實值得安排實地勘看。
問與答
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