德高國小崇明國中透店
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東區仁和商圈吉寶市金店面4房店住 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：33.57 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉寶市
- 總坪數：38.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.37 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：737 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇高國小、崇明國中
鄰近公園：崇善公園
生活機能：上帝廟市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：737 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇高國小、崇明國中
鄰近公園：崇善公園
生活機能：上帝廟市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價入主東區」或「自住與投資並重」的買家來說，具值得購買的潛力。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：在東區精華地段，每坪單價控制在 33 萬左右，對於店宅產品而言相當親民，且鄰近醫療與教育資源，生活便利度高。
- 未來發展利多：周邊大型賣場與國道交通路網的完善，為資產增值提供了長期的利多預期。
- 風險評估：買家需考量商業產權對貸款成數的限制，以及老屋潛在的維護成本。若資金能應付較高自備款，且希望結合居住與營業機能，此標的物為一筆具策略性價值的交易。
問與答
台南買屋專家
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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