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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北豪景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.16 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：4.68 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：武林國小、三多國中
鄰近公園：猐寮公園
附近交通：近中華電信公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：武林國小、三多國中
鄰近公園：猐寮公園
附近交通：近中華電信公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於樹林核心區域，具備良好的學區資源與生活機能，且高樓層格局方正，非常適合注重居住視野與家庭空間的剛性購屋族群。然而，31 年的屋齡是最大的考量點，買房時必須預留裝修與維護預算。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修成本。
主要理由如下：
- 地段價值高：樹林保安街二段為成熟生活圈，通勤與就學便利，長期持有利於保值。
- 使用空間大：3 房 2 衛的格局在該區域具競爭性，且管理費低廉，持有成本優於同級新成屋。
- 需解決車位：因不含車位，建議買方確認周邊停車費或買車位成本，納入總購屋預算評估，以免後續生活不便。
若您計畫長期居住且願意投入部分資金進行室內翻新，此物件能透過老屋新裝提升居住品質；若以短期投資獲利或偏好全新設備者，則建議再觀望其他較新物件。
問與答
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證號: (100)登字第173343號
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