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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：59.25 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日新國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：2.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：自強國小 自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：民享市場 國泰市場
附近交通：公車:莒光德光路口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：自強國小 自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：民享市場 國泰市場
附近交通：公車:莒光德光路口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合預算有限但對學區有明確需求的首置或改善型家庭。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：單價 59.25 萬在中和區屬於老屋區間，相對於電梯大樓有價格優勢。且二樓免爬高、管線全新，非常適合長輩同住或剛出生的家庭直接入住，能省去裝潢的精力與費用。
- 學區資源：鄰近自強國小與國中，接送安全且生活機能完整，是長期居住的穩定因素。
- 風險考量：最大的隱憂在於42 年屋齡與無停車位。購買前務必確認銀行能否承作貸款及成數，並預留未來可能的公共修繕費用。若未來有轉手計畫，需接受老公寓流動性較慢的現實。
結論：若您看重學區與居住便利性，且對老屋條件能接受，此物件值得購入；若追求投資增值速度或對停車需求強烈，則建議再斟酌。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0972-181023
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證號: (99)登字第148738號
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