觀音66快速道路旁合
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中壢房仲小艾 觀音正66旁合法農舍，坐擁242坪私人大莊園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
快速路八段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.92 坪
- 土地面積：242.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有「農舍購置資格」且對「大空間、低持有成本」有強烈需求的購屋者而言，具備相當高的投資價值。其最大亮點在於土地面積與交通便利性的結合，242 坪私人大莊園配合臨近快速道路的優勢，能提供一般住宅難以達到的私密性與通行效率。然而，您必須確認自身是否符合農舍購買資格，並接受屋齡 19 年可能帶來的翻新成本，以及主幹道旁可能存在的噪音影響。若您是尋求置產保值、長期持有或規劃為退休住所，此物件值得列為優先考量；但若您的主要訴求為高流動性或市中心生活便利，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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