過嶺國中電梯大樓
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中壢房仲小艾 中壢過嶺高樓層露臺戶景觀3房車，約 7 坪約定
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1570 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義一街
地圖
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- 社區：傳佳緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.33 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 車位坪數：7.88 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、隱私性及通風採光的購屋者而言，具備高度的購買價值。
值得購買的理由： 該案最突出的亮點在於「約 7 坪約定專用大露台」與「13 樓高樓層」的配置，這兩者在同價位區間中極具稀缺性，能顯著提升居住舒適度與生活儀式感。此外，1 年新屋無修繕隱憂，且單層僅 2 戶的設計提供了難得的居住寧靜度，配合鄰近好市多與優質學區的成熟機能，非常適合改善型家庭。
建議考量因素： 購買前需評估每月約 1570 萬的總價對房貸預算的衝擊，並確認管理費與停車便利性（坡道平面式）是否符合個人習慣。若預算能負荷且無高利房貸壓力，此屋為極佳的自住標的，且具備長期持有的抗跌潛質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林小艾
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