※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：24.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 土地面積：25.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「有長輩同住」或「追求無公設負擔」的家庭而言，是一項具吸引力的選擇。最大亮點在於水電管線與廚衛已全面翻新，確保了居住安全與現代生活機能，且一樓孝親房的設計極大化降低了長輩生活的不便。此外，無管理費與停車便利的優勢，也提升了居住的實質舒適度。
然而，作為買房者需特別留意的是 44 年的屋齡問題。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並評估未來可能面臨的結構維修風險。若能接受老屋的持有特性，且在預算內確認貸款順利核撥，此屋以 1250 萬的總價提供近 25 坪使用空間與高機能生活，在龍潭地區確實屬於高性價比的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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中壢房仲小艾
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