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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2103 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.38 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
麗園一街 7號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職一161金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/8/5
- 保證金：421 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：麗景公寓大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.89 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：18.59 坪
- 土地面積：14.19 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：年抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有法拍經驗或能承擔風險之投機型買家
此物件雖具備樓層佳、格局寬敞及單價相對低廉等吸引力，但不建議對購屋流程不熟悉或追求穩定性的購屋者優先考慮。主要理由是「無法現場看屋」與「車位/租約複雜」兩項高風險因子。雖然仲介宣稱保證產權與點交，但 31 年屋齡的潛在維修成本、未固定的車位權益，以及公共區域已出租的現狀，都可能增加後續持有的麻煩與隱形成本。若您資金充裕且具備法律或工程判斷能力，可將此視為投資機會，建議先確認後續拍賣底價並實地訪查社區現況後再行評估。
問與答
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