※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：80.47 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母西路謝謝嗎是是八之4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：齊福華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.05 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：4.27 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：天母國中 天母國小
鄰近公園：磺溪河堤公園
生活機能：石牌傳統市場
附近交通：石牌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：天母國中 天母國小
鄰近公園：磺溪河堤公園
生活機能：石牌傳統市場
附近交通：石牌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於天母核心生活圈，兼具學區優勢與寬敞的空間格局，對於重視子女教育或有長輩同住的家庭而言，是非常具備吸引力的選擇。特別是「電梯一樓」搭配「大坪數」與「公園環境」，在市場上較難得見。
然而，考量屋齡已近 50 年且無車位，加上單價在老屋中偏高，購屋前建議務必確認房屋的結構安全、管線狀況及貸款成數，並評估後續維修成本。若您能接受老屋特性並重視居住舒適度與學區便利性，此物件值得列為優先考慮對象；但若追求高保值性或低總價門檻，則需謹慎評估是否符合理財需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雨農山莊找玉蓮
雨農山莊找玉蓮
周玉蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：周玉蓮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-776985
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天母士東 加盟店
經紀業名稱: 盛家昌興業有限公司
證號: (98) 登字第126459號
雨農山莊找玉蓮 周玉蓮 0980776985
大家好，我是您身邊的房仲專家。在這個行業中，我深信誠實與負責是最重要的價值觀，這也是我一直以來堅持所做的。我熱愛我的工作，並對每一位客戶充滿熱情，努力用心去理解您的需求，幫助您找到最理想的家。
我專注於大樓、公寓和透天住宅，尤其熟悉士林、天母和北投這些社區。無論您是購房、賣屋還是租賃，我都能為您提供專業的建議和服務。我的努力和堅持也曾獲得過一些業界獎項，這是我不斷追求卓越的見證。
如果您有任何房地產相關的問題或需要協助，隨時都可以與我聯繫。我期待與您一起開啟尋找美好家的旅程！您的滿意，是我最大的動力。請給我一個機會，讓我們一起為您的夢想家園加油！
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