竹北國中透天  竹北買屋 / 竹北買房 - 雨農山莊找玉蓮近竹北國中庭院透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2160 萬~~1998 萬
參考單價：55 萬/坪
地址：新竹縣竹北市國盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.33 坪
土地面積：33.6 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院可改車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹北國中竹北國小
鄰近公園：新社公園
生活機能：傳統市場全聯超市
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於**「預算有限但對學區有需求，且具備翻新能力」**的購屋者來說，是值得考慮的標的。

主要理由如下： 首先，該物件擁有竹北核心學區（竹北國、小）與完善的生活機能的優勢，且總坪數大、房間數多，非常適合家庭居住。其次，單價約 59 萬在竹北區具有相當高的性價比，能以較低的預算取得透天格局。

然而，您必須做好心理準備。41 年的屋齡代表房屋本體可能老舊，買入後恐怕需要投入一筆可觀的裝潢或修繕費用，這部分的預算需納入總考量。此外，車位為庭院式而非獨立停車位，若您對停車空間有高度依賴，可能需要評估是否需額外解決停車問題。

總結來說，若能接受老屋特性並願意投入整修，這是一個進入竹北優質學區與透天生活的不錯起點；但若希望「即買即住」且不想操心維修，建議您可能需增加預算尋找屋齡較新的物件。

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大家好，我是您身邊的房仲專家。在這個行業中，我深信誠實與負責是最重要的價值觀，這也是我一直以來堅持所做的。我熱愛我的工作，並對每一位客戶充滿熱情，努力用心去理解您的需求，幫助您找到最理想的家。

我專注於大樓、公寓和透天住宅，尤其熟悉士林、天母和北投這些社區。無論您是購房、賣屋還是租賃，我都能為您提供專業的建議和服務。我的努力和堅持也曾獲得過一些業界獎項，這是我不斷追求卓越的見證。

如果您有任何房地產相關的問題或需要協助，隨時都可以與我聯繫。我期待與您一起開啟尋找美好家的旅程！您的滿意，是我最大的動力。請給我一個機會，讓我們一起為您的夢想家園加油！

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